一条工務店の評判・評価・坪単価・価格
一条工務店の評価

★坪単価
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営業マンの話では、延床面積８０坪のモデルハウスで、
坪単価５５万円とのこと。

その価格には外部給排水や外部電気工事が含まれていないので、
一般的な延床面積４０坪ぐらいで、
外部の給排水・電気工事を含めると、
坪単価の目安は６０～７０万円ぐらいになりそうです。


★ひじょうにグレードが高い標準仕様
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営業マンの説明によると、
「当社は最もオプションの少ないハウスメーカーです」とのこと。

標準仕様でかなり高いグレードで設定しているということのようです。
実際、確かにグレードが高いです。

構造材は
４寸角柱、杉の無垢材。
１階の構造材は全て
加圧注入による防腐防蟻処理されたモノを使用します。

内装は、
玄関土間が、御影石。
和室は真壁で、本格的な造作が施され、床柱はカリンの無垢材。

キッチンは、
ピアノと同じ鏡面仕上げの面材。
吊戸棚にはダウンウォールが付いています。

換気システムは、熱交換率９０％の全熱交換型のシステムです。

そして、驚きなのは、標準で全館床暖房が入っています。

他にも、細かなところまで高いグレードの仕様が設定されています。
これだけの仕様でこの価格というのは、ひじょうに安いと思います。


★免震装置
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免震装置の販売実績２０００件を超える一条工務店ですが、
その価格は、「１階の床面積×１３６，５００円」だそうです。

ですから、１階の床面積が２０坪の家でしたら、２７３万円です。

他のハウスメーカーの免震装置でしたら、
３００万円以上はするでしょうから、少し安目です。

ただ、他のハウスメーカーのほとんどは、
ベアリング方式という免震装置ですが、
一条工務店は積層ゴム方式です。

ベアリング方式の方が、多少、装置が大げさになります。

他社との価格の差の理由はその辺りにあります。

ところで、免震装置は地震に対して必ずしも万全ではありません。
その事について、このHPの「免震とは」のページに詳しく記載しています。

また、
これは一条工務店のことではなく
一般的なベアリング式の免震装置の話ですが、
強い風が吹いただけでも、家がフワフワ揺れて、
家の中にいる人は船酔いしたみたいになってしまいます。

そこで、強い風が吹く台風の時などには、家を固定して、
免震装置が働かなくなるようなスイッチが付いています。

台風と地震が同時にきたら、どうなるのかちょっと心配です。


★廉価版仕様
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一条工務店では、廉価版の仕様も用意しています。

通常の使用をＦタイプ、廉価版をＡタイプと呼ぶそうですが、
ＡタイプはＦタイプより坪単価で５万円安くなるらしいです。

ですから、坪単価の目安は５５～６５万円というところでしょうか。

それでも、仕様の内容は、他のハウスメーカーよりも
多少充実したものになっています。

この数値は、高断熱高気密を最大のウリにしている
スウェーデンハウスを大きく超える数値です。

大手ハウスメーカーの断熱気密性能を比較しているサイトがあるので
こちらをご参照ください。

→「住宅の評判ナビ」住宅の断熱性能を比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）

気密測定も全棟実施しているようですし、
これらの数値が本当であれば、ひじょうに評価できます。


また、地震に対しての取り組みも、創業当初から力を入れており、
免震装置の販売数は２０００件を超え、他社を圧倒しています。

免震装置について「免震とは」のページで詳しく触れていますので、
そちらをご覧ください。

★スライド式収納は嬉しい
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キッチン横にあったパントリーの扉を開けると、
ナンとっ、スライド式収納。

これなら、沢山収納できて、出し入れもしやすい。

聞けば、このスライド式収納は標準仕様で、
クローゼットもスライド式収納が付くらしい。

さすがの私も、チョッとこれには感動。

実際、ハウスメーカーがここまでする必要があるのかとは思うけど、
このキメ細かな配慮は、日本企業ならではネ。

このスライド式収納の価格は、当然家の価格に含まれている訳だけど、
収納家具を自分で揃えるより、スッキリするし、
他メーカーのように、造作収納をオプションで付けるより、
一条工務店の場合、
自社工場で大量生産する分、安く済むんじゃないかな？

一条工務店の家に入居するなら、
結婚するときに購入した、古い婚礼家具は用済みネ。



★壊滅的なデザインセンス
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内装扉もキッチ ンの扉もすごくグレードが高い。
床暖房なんて全館に付いてるし、
これだけのモノが標準装備で坪単価６０万円程度というのは、
すっごく安い。

でも、私が家を建てるんだったら、
いくら安くても、一条工務店はダメ。

だって、内装や外装が、まるで２０年以上も前って感じ。

和室は本格的な純和風のしつらえで、
雪見障子や太いカリンの無垢の床柱が標準仕様。

ところが、和室から一歩出ると、
ブリティッシュ風の重厚な内装‥‥。

これって、あまりにもチグハグ。

１０年ぐらい前にも、一条工務店のモデルハウスに来た事があるけど、外装も内装も「古くさ～っ」って感じたのを覚えてます。
今でも、その時とまったく変わってない。

一条工務店のデザインセンスはどういう人をターゲットにしてるの？
シンプルモダンなインテリアが好みの私は、
こんな家では暮らしたくない。( -д-)､

「家の基本さえしっかりしていれば、
内装や外装は後から何とでもなりますよ」と営業マンは言うけれど、
一条工務店は仕様の選択肢がすごく限られているし、
後で内外装をやりかえるなんて、すっごく大変。

家の基本性能や価格は、すごく大切だけど、
内外装のデザインというのも、家づくりの重要な要素だと思いません？



★集成材は否定するのに、積層ゴムは良いの？
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一条工務店の柱や梁は、全て無垢の木材で、
集成材は一切使わないそうです。

集成材は樹脂で固めているので、
その樹脂が３０年、５０年経たときに大丈夫かどうか、
実証されていないというのがその理由。

確かに、それはうなずける。

床下の換気も基礎パッキンを使わず、
昔ながらの基礎に換気口を開ける方法を取っているみたい。

樹脂でできている基礎パッキンの耐久性が実証されていないとのこと。

それも確かにうなずける。

でも、展示してあった免震装置を見てビックリ！(O_O；)
「ゴっ、ゴムで、できてる‥‥」
（ゴムがいくつも重なっていて、積層ゴムと言うらしいです）

「このゴムの耐久性は大丈夫なんですか？」と尋ねると
「大丈夫です」‥‥と営業マン。

‥‥‥ホントですか、それっ！？

家の重さをモロに受けるところがゴムだなんて。

よく、輪ゴムを長い間、放っておくと、
ボロボロになって、すぐ切れちゃうじゃない。

集成材や基礎パッキンはダメで、
ゴムは良いなんて、矛盾してるぞ。┌(`Д´)ノ

※住まいづくりコンシェルジェ高田より
妻はこのように言っていますが、
一条工務店によると、積層ゴムには建物の荷重は掛かっておらず
採用している積層ゴムの耐久性も、100年は期待できるとのことです。

★タマホームよりはいけてる
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とは言うものの、以前にお伝えしたタマホームよりは
評価できるかも。

タマホームの評価


タマホームは本当に安いけど、やっぱり建売より小マシな安普請です。
なんか、見せかけのコストダウンって感じ。

でも、一条工務店は、建材を自社工場で作るなどして、
根本的なコストダウンに取り組んでるっていう姿勢を感じます。

タマホームと一条工務店では、家の価格帯が違うけど
コスパは一条工務店の方がずっと高いみたい。

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