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一条工務店の価格

一条工務店の営業スタイル

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一条工務店の歴史

主婦の目チェック

一条工務店の総評

一条工務店の価格
一条工務店の玄関土間の御影石
玄関の土間は天然御影石

一条工務店の和室
和室はかなり本格的な造作

一条工務店の床の間
床柱はカリンの無垢材

一条工務店の雪見障子
雪見障子が標準仕様

一条工務店のキッチン
キッチンの戸棚は
ダウンウォールが標準




一条工務店の免震装置
一条工務店の免震装置
積層ゴム方式



一条工務店の免震装置の販売数
一条工務店は2000件以上の免震装置の販売実績

上記の写真と資料は
一条工務店のHPより拝借


★坪単価
―――――――――――――――――――――――――――――――

営業マンの話では、延床面積80坪のモデルハウスで、
坪単価55万円とのこと。

その価格には外部給排水や外部電気工事が含まれていないので、
一般的な延床面積40坪ぐらいで、
外部の給排水・電気工事を含めると、
坪単価の目安は60~70万円ぐらいになりそうです。


★ひじょうにグレードが高い標準仕様
―――――――――――――――――――――――――――――――

営業マンの説明によると、
「当社は最もオプションの少ないハウスメーカーです」とのこと。

標準仕様でかなり高いグレードで設定しているということのようです。
実際、確かにグレードが高いです。

構造材は
4寸角柱、杉の無垢材。
1階の構造材は全て
加圧注入による防腐防蟻処理されたモノを使用します。

内装は、
玄関土間が、御影石。
和室は真壁で、本格的な造作が施され、床柱はカリンの無垢材。

キッチンは、
ピアノと同じ鏡面仕上げの面材。
吊戸棚にはダウンウォールが付いています。

換気システムは、熱交換率90%の全熱交換型のシステムです。

そして、驚きなのは、標準で全館床暖房が入っています。

他にも、細かなところまで高いグレードの仕様が設定されています。
これだけの仕様でこの価格というのは、ひじょうに安いと思います。


★免震装置
―――――――――――――――――――――――――――――――

免震装置の販売実績2000件を超える一条工務店ですが、
その価格は、「1階の床面積×136,500円」だそうです。

ですから、1階の床面積が20坪の家でしたら、273万円です。

他のハウスメーカーの免震装置でしたら、
300万円以上はするでしょうから、少し安目です。

ただ、他のハウスメーカーのほとんどは、
ベアリング方式という免震装置ですが、
一条工務店は積層ゴム方式です。

ベアリング方式の方が、多少、装置が大げさになります。

他社との価格の差の理由はその辺りにあります。

ところで、免震装置は地震に対して必ずしも万全ではありません。
その事について、このHPの「免震とは」のページに詳しく記載しています。


また、
これは一条工務店のことではなく
一般的なベアリング式の免震装置の話ですが、
強い風が吹いただけでも、家がフワフワ揺れて、
家の中にいる人は船酔いしたみたいになってしまいます。

そこで、強い風が吹く台風の時などには、家を固定して、
免震装置が働かなくなるようなスイッチが付いています。

台風と地震が同時にきたら、どうなるのかちょっと心配です。


★廉価版仕様
―――――――――――――――――――――――――――――――

一条工務店では、廉価版の仕様も用意しています。

通常の使用をFタイプ、廉価版をAタイプと呼ぶそうですが、
AタイプはFタイプより坪単価で5万円安くなるらしいです。

ですから、坪単価の目安は55~65万円というところでしょうか。

それでも、仕様の内容は、他のハウスメーカーよりも
多少充実したものになっています。

 
一条工務店の営業スタイル

よく思い返してみると、
一条工務店のテレビコマーシャルを見たことないと思いませんか?

そうです。一条工務店は大手ハウスメーカーとしては珍しく、
テレビコマーシャルを一切していないのです。

広告宣伝などに余分な経費を掛けないことで、
少しでも安く‥‥、ということを一貫してきました。

広告宣伝を行わずに、ここまで大きくなり、
2007年の年間着工棟数が約8500棟というのは驚きです。


ところで、一条工務店のモデルハウスに行くと、
営業マンが、事細かに仕様についての説明をしてくれます。

他のハウスメーカーですと、
営業マンは後から付いてきて、たまに話しかけてくるぐらいですが、
私の知る限り、一条工務店の営業マンは皆、よくしゃべります。

自社商品についての知識が豊富で、
商品に他社との差別化がハッキリできている分、
しゃべるネタが沢山あるのでしょう。

ただ、他のハウスメーカーに比べ、中途採用の営業マンが多く、
中には、住宅とは全く関係のない業界から転職して来て、
まだ日が浅い人もいます。

そのような営業マンは、口は上手く押しも強いのですが、
住宅についての知識が乏しく、家づくりを託すのはどうかなと思います。

その辺りの見極めに注意が必要です。


また、他のハウスメーカーですと、
他社と競合している段階から、有望な見込み客に対しては、
打合せに設計士が同席することが多々あります。

しかし、一条工務店は、契約がほぼ間違いない段階にならないと
設計士が打合せに同席する事はありません。

ですから、競合しているときに、
提案力で勝負されると弱いところがあります。


一条工務店の特徴

ハウスメーカーは、
キッチンやシステムバス、内装ドアやフローリングなど、
自社オリジナル品を持っています。

しかし、一般的にそれらは、住設メーカーや建材メーカーのOEMで、
自社の工場で製作している訳ではありません。

ジャスコやダイエーの「トップバリュー」のようなものですね。

ところが一条工務店はフィリピンに自社工場を持ち、
そこで、自社用の住設や建材を製造しています。

そのため、色やデザインのバリエーションはかなり限られていますが、
ひじょうにグレードの高いものを安く提供することができます。

ただし、そのデザインセンスは若い世代には、
到底、受け入れにくいモノでしょう。


もう1つ、一条工務店で特筆すべきことは、断熱と気密の性能です。

最近、北海道にも進出したようでして、
Q値=1.16、C値=0.71 を謳っています。
一条工務店の断熱と気密

この数値は、高断熱高気密を最大のウリにしている
スウェーデンハウスを大きく超える数値です。

大手ハウスメーカーの断熱気密性能を比較しているサイトがあるので
こちらをご参照ください。

→「住宅の評判ナビ」住宅の断熱性能を比較(C値、Q値:ハウスメーカー18社)

気密測定も全棟実施しているようですし、
これらの数値が本当であれば、ひじょうに評価できます。


また、地震に対しての取り組みも、創業当初から力を入れており、
免震装置の販売数は2000件を超え、他社を圧倒しています。

免震装置について「免震とは」のページで詳しく触れていますので、
そちらをご覧ください。

 
一条工務店の歴史

一条工務店は1978年に浜松で創業しました。

私は、静岡出身なのですが、
当時は浜松の一地方工務店に過ぎませんでした。

浜松は木材加工の盛んな地域で、
家具や楽器などの産業が発展しています。

ですから、昔からプレカット工場も多くありました。

そんな浜松で創業した一条工務店でしたので、
創業してから2年目の1980年には
自社のプレカット工場を持つようになります。

当時、自社のプレカット工場を持つハウスメーカーは
他にありませんでした。

現在、一条工務店は、構造材を初め、住設や建材などほとんどを
自社工場で製造しています。
そのスタイルの礎は、すでに創業当初から築かれていたようです。

1985年には、社内にインテリア事業部を立上げ、
ヨーロッパの高級家具を直輸入したり、住設の自社開発を始めます。

また、通常、商社を通して輸入する構造材に使用する木材も、
アメリカから自社で直輸入するようになりました。

これらのことで、良質モノのをより安く提供できるようになったのです。

そして、1990年ごろになると、一条工務店は静岡を飛び出し、
全国のあちこちの展示場にモデルハウスを出すようになって行きます。


もう1つ、浜松で創業した一条工務店には、
外す事のできない特徴があります。

浜松は予想される東海大地震の震源地の近くということもあり、
地震対策に対しての取り組みも、かなり力を入れてきました。

そして、1998年には、どのハウスメーカーよりも先駆けて、
免震装置を開発します。

現在、積水ハウスを始め、ほとんどのハウスメーカーは
免震装置をオプションで揃えているものの、
その販売実績は皆無に等しいです。

それに対し、一条工務店は
これまでに2000件以上に免震装置を装備し、
他社を圧倒する販売実績を誇っています。


良質で地震に強い家を安く提供するようになった一条工務店は
2002年になると高断熱高気密住宅へと取り組み、
「夢の家」という商品を発表します。

北海道の次世代省エネルギー基準を大きく上回る仕様で、
2006年には「夢の家」が
省エネ大賞と環境大臣賞を受賞し、
今や一条工務店の主力商品となっています。

 
主婦の目チェック コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを厳しくチェック

一条工務店の五条展示場のモデルハウス
京都五条展示場の
モデルハウス
「夢の家」
一条工務店 五条展示場モデルハウスの間取り

一条工務店のモデルハウスの間取り1F

一条工務店のモデルハウスの間取り2F
モデルハウスでいただいた間取り図です。



★スライド式収納は嬉しい
―――――――――――――――――――――――――――――――

キッチン横にあったパントリーの扉を開けると、
ナンとっ、スライド式収納。

これなら、沢山収納できて、出し入れもしやすい。

聞けば、このスライド式収納は標準仕様で、
クローゼットもスライド式収納が付くらしい。

さすがの私も、チョッとこれには感動。

実際、ハウスメーカーがここまでする必要があるのかとは思うけど、
このキメ細かな配慮は、日本企業ならではネ。

このスライド式収納の価格は、当然家の価格に含まれている訳だけど、
収納家具を自分で揃えるより、スッキリするし、
他メーカーのように、造作収納をオプションで付けるより、
一条工務店の場合、
自社工場で大量生産する分、安く済むんじゃないかな?

一条工務店の家に入居するなら、
結婚するときに購入した、古い婚礼家具は用済みネ。



★壊滅的なデザインセンス
―――――――――――――――――――――――――――――――

一条工務店の和室内装扉もキッチ ンの扉もすごくグレードが高い。
床暖房なんて全館に付いてるし、
これだけのモノが標準装備で坪単価60万円程度というのは、
すっごく安い。

でも、私が家を建てるんだったら、
いくら安くても、一条工務店はダメ。

だって、内装や外装が、まるで20年以上も前って感じ。

一条工務店の内装和室は本格的な純和風のしつらえで、
雪見障子や太いカリンの無垢の床柱が標準仕様。

ところが、和室から一歩出ると、
ブリティッシュ風の重厚な内装‥‥。

これって、あまりにもチグハグ。

10年ぐらい前にも、一条工務店のモデルハウスに来た事があるけど、外装も内装も「古くさ~っ」って感じたのを覚えてます。
今でも、その時とまったく変わってない。

一条工務店のデザインセンスはどういう人をターゲットにしてるの?
シンプルモダンなインテリアが好みの私は、
こんな家では暮らしたくない。( -д-)、

「家の基本さえしっかりしていれば、
内装や外装は後から何とでもなりますよ」と営業マンは言うけれど、
一条工務店は仕様の選択肢がすごく限られているし、
後で内外装をやりかえるなんて、すっごく大変。

家の基本性能や価格は、すごく大切だけど、
内外装のデザインというのも、家づくりの重要な要素だと思いません?



★集成材は否定するのに、積層ゴムは良いの?
―――――――――――――――――――――――――――――――

一条工務店の柱や梁は、全て無垢の木材で、
集成材は一切使わないそうです。

集成材は樹脂で固めているので、
その樹脂が30年、50年経たときに大丈夫かどうか、
実証されていないというのがその理由。

確かに、それはうなずける。

床下の換気も基礎パッキンを使わず、
昔ながらの基礎に換気口を開ける方法を取っているみたい。

樹脂でできている基礎パッキンの耐久性が実証されていないとのこと。

それも確かにうなずける。

一条工務店の免震装置でも、展示してあった免震装置を見てビックリ!(O_O;)
「ゴっ、ゴムで、できてる‥‥」
(ゴムがいくつも重なっていて、積層ゴムと言うらしいです)

「このゴムの耐久性は大丈夫なんですか?」と尋ねると
「大丈夫です」‥‥と営業マン。

‥‥‥ホントですか、それっ!?

家の重さをモロに受けるところがゴムだなんて。

よく、輪ゴムを長い間、放っておくと、
ボロボロになって、すぐ切れちゃうじゃない。

集成材や基礎パッキンはダメで、
ゴムは良いなんて、矛盾してるぞ。┌(`Д´)ノ

※住まいづくりコンシェルジェ高田より
妻はこのように言っていますが、
一条工務店によると、積層ゴムには建物の荷重は掛かっておらず
採用している積層ゴムの耐久性も、100年は期待できるとのことです。



★タマホームよりはいけてる
―――――――――――――――――――――――――――――――

とは言うものの、以前にお伝えしたタマホームよりは
評価できるかも。

タマホームの評価


タマホームは本当に安いけど、やっぱり建売より小マシな安普請です。
なんか、見せかけのコストダウンって感じ。

でも、一条工務店は、建材を自社工場で作るなどして、
根本的なコストダウンに取り組んでるっていう姿勢を感じます。

タマホームと一条工務店では、家の価格帯が違うけど
コスパは一条工務店の方がずっと高いみたい。



 
一条工務店の総評

以前、私が新築工事を行った際、
お隣の家が、チョッと前に一条工務店で新築したばかりでした。

そのお隣の方が私に、
ちょっとした手直し工事や
テラスへのオーニングの取り付けなどを依頼してきました。

常識的に考えて、普通は一条工務店に依頼すべきだと思ったのですが、
せっかく依頼してくれたので、その工事を請けました。

工事をするに当たり、構造の確認が必要だったので、
「構造図を見せてください」とお願いすると、
ナンと、構造図をもらっていないというのです。

素人が見ても分からない図面など
渡す必要がないということなのでしょうか?
‥‥信じられません。

仕方ないので、一条工務店の担当部署に
構造図の提示を依頼すると、なかなか出してもらえず、
対応の悪さを感じました。

お隣の方が一条工務店に
工事の依頼をしなかった理由が分かるような気がしました。

一条工務店で家を建てる人は
アフターに問題がありそうなので、その当たりを踏まえた上で
決断してください。



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