ハウスメーカー比較・評判・坪単価

ハウスメーカー一覧で評判や坪単価、特徴を徹底的に比較します
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ハウスメーカーの評判や坪単価を徹底比較

ハウスメーカーの
モデスハウスレポート

住まいづくりコンシェルジェが、ハウスメーカーのモデルハウスを訪問し、プロの目で評価したレポートを↓でご覧になれます。


「そろそろ夢のマイホームを‥‥」 ということで、ハウスメーカーのモデルハウスが立ち並ぶ住宅展示場に行ってみたいところですが、そこに待ち受けているのは「営業マン」。

後で、必ず営業攻勢にあいます。

ハウスメーカーを比較検討しようと思ってハシゴなんかしてしまったら、
各社から毎日のように電話や訪問をされて‥‥。

それを考えると気が引けてしまいますね。

このページは、そんなあなたのために作られました。

住宅展示場に行かなくても、ハウスメーカーの比較検討ができちゃいます。

住宅のプロがあなたの代わりに、各ハウスメーカーのモデルハウスを訪問。
その様子をレポートにして公開しています。
それを見れば、そのハウスメーカーのことは
評判も坪単価も良いところも悪いところも、全部分かります。

下のハウスメーカー一覧表の中で、
気になるハウスメーカーのところの「評判比較」をクリックすると、そのハウスメーカーの詳細情報にジャンプします。

わずらわしい営業マンからの攻勢を受けることなく、
どんどん、ハウスメーカーを比較しちゃいましょう。






ハウスメーカー一覧表
「評判比較」をクリックすると、評判や坪単価など詳細情報をご覧になれます

社名
ハウスメーカー一覧表 評判比較
工法
ブランド名
アイフルホーム 在来工法 アイフルホーム
旭化成ホームズ 重量鉄骨造 ヘーベルハウス
イシンホーム 在来工法 イシンホーム
一条工務店 在来工法 一条工務店
エス・バイ・エル プレハブ(木質系) エス・バイ・エル
クレバリーホーム
(新昭和)
在来工法 クレバリーホーム
住宅CMサービス 在来、ツーバイフォー 住宅CMサービス
スウェーデンハウス 木質パネル工法 スウェーデンハウス
住友不動産 ツーバイフォー 住友不動産
住友林業 在来工法 住友林業の家
積水化学工業 プレハブ(軽量鉄骨
プレハブ(木質系)
鉄骨系は「セキスイハイム」
木質系は「ツーユーホーム」
積水ハウス 在来工法・プレハブ(軽量鉄骨)・重量鉄骨 在来は「シャーウッド」
その他は「積水ハウス」
大成建設 鉄筋コンクリート造
2×4工法
コンクリートは「大成パルコン」
2×4は「空間王」
ダイワハウス工業 プレハブ(軽量鉄骨) ダイワハウス
タマホーム㈱ 在来工法 タマホーム
土屋ホーム 在来工法 土屋ホーム
東急ホーム ツーバイフォー 東急ホーム
(ミルクリーク)
トヨタホーム プレハブ(軽量鉄骨) トヨタホーム
パナホーム プレハブ(軽量鉄骨) パナホーム
東日本ハウス 在来工法 東日本ハウス
富士ハウス(破産) 在来工法 富士ハウス
ミサワホーム プレハブ(軽量鉄骨)・プレハブ(木質系) ミサワホーム
三井ホーム ツーバイフォー 三井ホーム
三菱地所ホーム ツーバイフォー 三菱ホーム
ユニバーサルホーム 在来工法 ユニバーサルホーム
レスコハウス コンクリートパネル工法 レスコハウス




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ハウスメーカー側の諸事情等、
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30人の一級建築士が分担して、各地のハウスメーカーのモデルハウスを取材して
評価し比較しているのですが、どのコメントも、全くの的外れです。
とりあえず、上のタイトルか右の写真をクリックすれば、この本を購入できるようにしておきますが、正直言ってお勧めできません。

 
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  ◆資料の転用について

こ のホームページの資料を無断転用しているサイトが多々見受けられます。
こ のホームページに記載してある資料は自由に使用ていただいて結構です。
ただ、WEB上で転用される場合は、
「家づく りを応援するサイト」からの転用である事を記載して、

更に、このホームページ へのリンク
をしてください。
どうかよろしくお願いします。

このサイトの管理者: 株式会社ポラリス・ハウジングサービス
代表取締役 高田公雄

京都市東山区泉涌寺東林町37番地7
 

ハウスメーカー比較・評判・坪単価


積水ハウス

★モデルハウスレポート「積水ハウスの評価」を見る積水ハウスの評価/評判

ハウスメーカー(積水ハウス)の評判・坪単価

元々は積水化学工業の一部門でスタートしたのですが、スタートして間もなく、事業として成り立たないと判断され、積水化学工業から切り離されてしまいました。
今では、積水という名前は付いていますが、セキスイハイムの積水化学工業とは、まったく無関係です。

今、積水ハウスは年間6万棟前後の引き渡し数を誇り、他のハウスメーカーを圧倒する住宅会社です。ただ賃貸住宅の戸数も多く、賃貸住宅と注文住宅の割合は3:7程度です。
もともと軽量鉄骨系住宅からスタートしましたが、現在はツーバイフォー以外、ほとんど全ての工法を扱います(昔はツーバイフォーもやっていました)。価格帯はかなり高めの高級路線です。

積水ハウス概要

会社設立
1960年8月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
1865億円
売上げ高
15,978億円/2008年度
シェア
2位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
25,325棟/2007年度
会社ホームページ
積水ハウス

積水ハウス取扱工法

  • 軽量鉄骨系住宅
  • 重量鉄骨
  • 在来工法
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円

積水ハウス評判

積水ハウスは、紹介で受注する比率が高いことを売りにしているところがありますが、実際は非常に疑問です。聞くところによると、社員や下請けから、かなり強引に紹介を募っているようです。

とは言うものの、名実共にハウスメーカー業界No.1の会社です。業界TOPというブランドで積水ハウスを選ばれる方が多いです。ただ、トラブル件数も他社を圧倒しています。引き渡し後のアフターサービスの悪さなどがインターネットで公開されたこともあります。

以前は震度7の揺れを震度3~4程度に軽減する免震装置を前面に出していましたが、装置の金額が500万円もして、あまり売上にはつながらなかったようです。

最近では業界初の国土交通大臣認定の制震構造の「シーカス」を開発。こちらの装置は100万円ぐらいなので、引合いが多いようです。

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ダイワハウス

★モデルハウスレポート「ダイワハウスの評価」を見るダイワハウスの評価/評判

ハウスメーカー(ダイワハウス)の評判・坪単価

最近、外張り断熱のシリーズを出すなど、ちょっと差別化を考えて商品開発しようとしているのかもしれませんが、商品全体的にこれといった特徴がありません。

し かし、積水ハウスと肩を並べ、ハウスメーカー2位の大和ハウス工業ですが、売上高に占める注文住宅の割合は40%程度しかありません。大和ハウス工業は賃貸住宅や流通系店舗が主流の建築会社です。
大和ハウス工業の主力は軽量鉄骨系住宅ですが、2001年に大和団地と合弁して木質系住宅を始めました。
ただ木質系住宅の売上はほとんどなく、事業として成り立つのかどうかは、まだ未知数です。

大和ハウス工業概要

会社設立
1947年3月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
1101億円
売上げ高
17,092億円/2008年度
シェア
1位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
15,205棟/2007年度
会社ホームページ
ダイワハウス

大和ハウス工業取扱工法

  • 軽量鉄骨系住宅
  • 木造系住宅
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円(注文住宅)
55~65万円(規格住宅)

大和ハウス工業評判

最近始めた外張り断熱の商品(ジーヴォ)ですが、テレビコマーシャルを頻繁に流すことにより、高断熱高気密であるようなイメージをかもし出しています。
しかし実際は、本物の高断熱高気密を求める人には、その断熱仕様では物足らないでしょう。夏場などは2階に上がると、結構暑いようです。

それでも、戸建住宅の売り上げ増に成功したようです。
ただ、積水ハウスやヘーベルハウス、住友林業などの最大手の中では、ダイワハウスは商品のインパクトが弱く、特に注文住宅に関してはかなり差がついている事は否めません。

大和ハウス工業の強みは大型開発や賃貸住宅、店舗兼住宅などです。
戸建住宅はいまひとつ得意ではないようです。

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積水化学工業

★ モデルハウスレポート「セキスイハイムの評価」を見るセキスイハイムの評価/評判

ハウスメーカー(セキスイハイム)の評判・坪単価

その昔、積水ハウスを切り離し、住宅事業から撤退したのですが、積水ハウスの成功を見て、再度、住宅事業に挑戦し、今に至っています。

積水化学工業と積水ハウスは、今はまったく無関係の会社です。

積水化学工業はユニット住宅という分野を開拓したハウスメーカーです。工場で80%以上完成した状態で現場に搬入し、現場では、クレーンで積み木のようにユニットを積んでいくだけです。高い製品精度と短い現場工期(50日)を特徴としています。

鉄骨系のセキスイハイムと、木質系のツーユーホームがあり、同じ会社でありながら、鉄骨系は鉄を、木質系は木の優位性を訴えているので、ちぐはぐな事になってしまっています。

住 宅ユニットは搬送や組立てに大きな車両が必要なので、道路条件により建てられないことがよくあります。

積水化学工業概要

会社設立
1947年3月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
1000億円
売上げ高
4,197億円/2008年度
シェア
4位/2007年売上げシェア
年間着工棟数
10,990棟/2007年度
積水化学工業ホームページ
積水化学工業株式会社

積水化学工業取扱工法

  • 鉄骨系プレハブ工法(セキスイハイム)
  • 木質系プレハブ工法(ツーユーホーム)
坪単価の目安(建物本体)
65~75万円

積水化学工業評判

積水化学工業の鉄骨系プレハブ(セキスイハイム)は紹介比率が非常に低いと言われています。アフターサービスでのクレームが多いようです。
会社の体質として、紹介をもらうより、全く新規のお客さんを捕まえる方が得意なのです。

また、ユニット住宅のなので、設計自由度は低く、着工後に設計変更はできません。工期は50日を謳っていますが、いくつも工事が重なると、あまり文句を言わないお客に対しては、3ヶ月や4ヶ月ぐらいかけて工事をすることになるようです。

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住友林業

★ モデルハウスレポート「住友林業の評価」を見る住友林業の評価/評判

ハウスメーカー(住友林業)の評判・坪単価

住友林業は木造在来工法ではトップのハウスメーカーで国内最大の自社保有林を抱えています。住友林業はこの豊富な自社林を活かし、国産木材を使っているというブランドイメージを築き上げています。また、一級建築士の割合が多いハウスメーカーでもあり、自社の施工部隊も抱えています。
他社と違う取り組みの一つに敷地調査が有償だと言うことです。金額は5万円です。

住友林業では、20年目までは無償点検が実施され、20年目以降は10年ごとに有償で点検を実施し50年目まで実施してもらえます。

住友林業会社概要

会社設立
1975年(注文住宅事業)
営業地域
全国展開
資本金
276億円
売上げ高
8,613億円/2008年度
シェア
3位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
9,280棟/2007年度
会社ホームページ
住友林業の家

住友林業取扱工法

  • 木造軸組工法(木造在来工法)
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円

住友林業評判

木の住友林業というイメージが定着しています。
元々は和風テイストの家造りが得意で、伝統的な木造建築を望まれる方に向いたハウスメーカーでしたが、最近は洋風デザインの住宅も多くなっています。

一級建築士の社員の数は多いのですが、一級建築士と言っても様々です。使いやすさとか施主の細かい要望には必ずしもうまく応えてくれるとは限りません。営業マン、設計士、施工部隊など、それぞれの部門はある程度のレベルがあるように思いますが、決して一流レベルとはいえません。

また、気になるのが、秘密主義の部分が多く、見積もりの詳細や建築行程でのチェック内容、合格の判断基準などが公開されていません。

本当に施主のためのチェックをしているのかどうか‥‥?

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旭化成ホームズ

★モデルハウスレポート「ヘーベルハウスの評価」を見るヘーベルハウスの評価/評判

ハウスメーカー(へーベルハウス)の評判・坪単価

ヘーベルハウスというブランドで家を販売しています。
重量鉄骨を構造部材に使い、家の強さを特徴とした住宅を供給しているハウスメーカーです。
鉄骨系住宅メーカーは軽量鉄骨を使ってる場合が多いのに対し、ヘーベルハウスでは重量鉄骨を使用していることで地震耐力が高いことや長期間の保障(ロングライフ住宅)、3階建て住宅、二世帯住宅など多彩な生活提案力なども発揮しています。
北海道、東北などの寒冷地域は営業エリアにはなっていません。

旭化成ホームズ概要

会社設立
1972年11月
営業地域
関東、東海中部、近畿、中国、四国、九州
資本金
32.5億円
売上げ高
3,862億円/2008年度
シェア
6位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
7,170棟/2007年度
会社ホームページ
へーベルハウス

旭化成ホームズ取扱工法

  • 重量鉄骨系住宅
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円

旭化成ホームズ評判

阪神大震災の際には、どのハウスメーカーよりもいち早く、近畿一円の営業マンを被災地に集結させ、自社のお客さんを慰問しました。

その事については評価できるのですが、自社の建物が残って、他の家が崩壊している状況の写真を撮り集めるため、そしてそれを営業活動に利用したことが、非難されたこともありました。

と もあれ、旭化成ホームズは構造の頑強さに関しては絶対的な自信があるのでしょう。住宅業界で始めて60年保障体制を確立したハウスメーカーです。また、 30年までは無料点検を実施しているのも特筆に値します。
ロングライフ住宅と言うことを前面に出して展開しているだけあり、引渡し後のアフターフォロー体制も充実しているようです。

高価格帯のハウスメーカーで、あまり値引きには応じなと言うのが、もっぱらのウワサです。

その一方、断熱気密に関しては、間違いなく他社より劣ります。
それは、重量鉄骨の宿命です。
旭化成ホームズが寒冷地帯に営業エリアを置けない理由はそこにあります。

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ミサワホーム

★モデルハウスレポート「ミサワホームの評価」を見るミサワホームの評価/評判

ハウスメーカー(ミサワホーム)の評判・坪単価


ミサワホームは木質系プレハブ住宅のトップハウスメーカーです。ミサワホームの特徴は自動車業界と同じようなディーラー制度を採用していることです。本体のミサワホームは商品開発、部材供給、宣伝広告をするだけ、設計、施工、営業などは全て傘下のディーラー(代理店)が行います。

2系統のディーラーが存在していて、自動車のディーラーと同じように、扱う商品を変えています。住宅の善し悪しも、担当したディーラー(代理店)に より異なります。住宅の品質だけでなく同じ部材を注文しても代理店により価格が異なることもあります。

ミサワホーム概要

会社設立
1967年10月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
240億円
売上げ高
4,092億円/2008年度
シェア
5位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
11,140棟/2007年度
会社ホームページ
ミサワホーム

ミサワホーム取扱工法

  • 木質パネル住宅(基本はツーバイフォー工法と似ています)
  • 重量鉄骨
坪単価の目安(建物本体)
65~75万円

ミサワホーム評判

商品開発力は非常に高く、蔵のある家など、他社にはない特色のある商品があります。そして特許出願件数も他社より圧倒的に多いようです。(特許の公示を閲覧すると、ミサワホームの出願したものが沢山出てきます)

宣伝広告がうまく、顧客の心をつかんでいるようですが、実際の設計施工に当たる代理店は千差万別です。同じミサワホームの看板を掲げていてもその代理店や工務店の実力により顧客満足度は変わります。他社よりもクレーム率は高いようです。また、シックハウスに対する取り組みもやや遅れています。

また、ご存知の方も多いとは思いますが、数年前は経営状態がかなり悪化し、かなりやばい状態でした。しかし、最近はかなり立ち直ってきたようです。

とは言うものの、主力商品の「蔵のある家」のパテントが切れ、他社が似たような商品を出し始めました。決して予断を許せる状況ではありません。

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タマホーム

★モデルハウスレポート「タマホームの評価」を見るタマホームの評価/評判

ハウスメーカー(タマホーム)の評判・坪単価
タマホームは「高品質の家をより安く」をモットーとして坪単価が安い一戸建て住宅の設計・販売を行っている。ちなみに坪単価 (3.3m²) は25.8万円である。
キャッチコピーは“Happy Life HappyHome TAMA HOME”。 社名表記の“タマ”は、創業者の苗字の“玉木(たまき)”に由来する。
以前、本社は福岡市にあり、福岡県を中心に九州地方を基盤としていたが、2004年6月に大阪本社(現・関西地区本部)、2005年6月に東京本社(現・本社)をそれぞれ開設し、本社登記も東京に移転した上で全国展開を図っている。



タマホーム会社概要
会社設立
1998年6月3日
営業地域
全国展開(北海道、沖縄を除く)
資本金
7億7350万円
売上げ高
1155億円/2006年度
年間着工棟数
9,540/2007年度
会社ホームページ
タマホーム株式会社

タマホーム取扱工法
  • 在来工法(メーターモジュール)
坪単価の目安(建物 本体)
40~50万円
タマホーム評判

急成長のためか、今のところ良い評判よりも悪い評判の方がかなり多く目に付きます。
坪単価25.8万円を謳っていますが、実際はどんなに抑えても坪単価40万円にはなるようです。
それでも安いですね。ただし、安かろう悪かろうというのが世間一般の評のようです。
できるだけ安く家を建てたいという方には良いかも知れません。


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一条工務店

★モデルハウスレポート「一条工務店の評価」を見る一条工務店の評価/評判

ハウスメーカー(一条工務店)の評判・坪単価

一条工務店は、もともと静岡県浜松市の一地方工務店でしたが、今や全国展開を進めています。ただし現在でも住宅販売は静岡県などの東海地区が中心です。一条工務店は静岡県が発祥だけあって地震対策には敏感で、平成10年に免震住宅を発表し、現在では免震住宅が主力商品になっています。
その成功を見て、積水ハウスを初め、他社も追随しましたが、売上にはつながっていません。

また、建具や家具などはフィリピンに自社工場を持ち、そこで、オリジナルの商品を製造し、他社との差別化を図っています。当然、他社製品を希望するとかなり割高になります。

高断熱高気密に対しても力を入れていて、Q値(熱損失係数)C値(隙間相当面積)について、ハウスメーカーの中では、最も良い数値を謳っています。

一条工務店会社概要

会社設立
1978年9月
営業地域
全国展開(北海道、沖縄を除く)
資本金
6億5千万円
売上げ高
2,160億円/2007年度
シェア
7位/2007年売上げシェア
年間着工棟数
6,850/2007年度
会社ホームページ
一条工務店

一条工務店取扱工法

  • 木造軸組工法
坪単価の目安(建物本体)
60~70万円(注文住宅)
55~65万円(規格住宅)

一条工務店評判

一条工務店は東海地方ならではの耐震、免震を前面に出し、更に阪神大震災を期に、受注を拡大してきました。

しかし、元が地方一工務店だったためでしょうか、デザイン的なセンスは、正直言って他のハウスメーカーよりも劣ります。

価格面でも不明確な部分が多く、単純に「坪単価」掛ける「床面積」で提示され、その内容はよく分かりません。
営業マンは中途採用の人の割合が多く、中には住宅に関して、素人同然の営業マンもいます。

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三井ホーム

★モデルハウスレポート「三井ホームの評価」を見る三井ホームの評判

ハウスメーカー(三井ホーム)の評判・坪単価


日本にツーバイフォー住宅を持ってきたのが三井ホームです。ツーバイフォー協会の会長会社でもあります。現在、日本にツーバイフォー住宅を建てられるのは三井ホームがあったからです。
設計を外部の設計事務所に委託、施工は工務店に委託するという新しいシステムを確立した会社でもあります。
三井ホームは、洋風でお洒落で高級住宅というイメージを売りにしてきました。

三井ホーム会社概要

会社設立
1974年10月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
139億円
売上げ高
2,455億円/2008年度
シェア
8位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
5,150棟/2007年度
会社ホームページ
三井ホーム

三井ホーム取扱工法

  • ツーバイフォー住宅
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円(注文住宅)
65~75万円(マイレーヴ)
55~65万円(バーリオ)

三井ホーム評判

設立当初から外部の設計事務所やインテリアコーディネーターを教育し活用するなど、アウトソーシング体制を取り入れています。ただ、最近は三井ホームの経営状況があまり良くないために、リストラを図った結果、三井ホームのノウハウは全て外部に流出し、今やツーバイフォーを扱う地方工務店でさえも三井ホームと劣らない、あるいはそれ以上の品質があります。

ところで、その流出してきた建築士やインテリアコーディネーターを見ると、ものすごく優秀な人もいれば、あれ?と思う人もいて、非常にバラツキがあります。 このバラツキは、大手の宿命なのでしょうね。
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パナホーム

★モデルハウスレポート「パナホームの評価」を見るパナホームの評価/評判

ハウスメーカー(パナホーム)の評判・坪単価

「♪家を作るなら~家を作るなら~ああ♪」の歌を知っている古い人にはナショナル住宅と言ったほうがピンとくるかも知れません。そうです、松下グループの住宅専門会社です。松下幸之助の経営理念の元、スタートしたのですが‥‥。

バブル期は注文住宅よりも賃貸住宅が大きな売上げを占め、どのハウスメーカーよりも、スコブル好調でしたが、今はすっかり‥‥。

でも、「マネ下電気」と言われている本体とは違って、パナホームは面白い商品を開発します。
例えば、狭小地住宅用に足場の不要なパネルも用意しています。隣地ぎりぎりまで家を広げたいときには有効な住宅を供給します。

営業地域は全国展開していますが、一部地域では代理店が担当しています。代理店によっては直営店と比較すると営業、設計、施工に差があることもあります。

パナホーム概要

会社設立
1963年7月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
283億円
売上げ高
2,936億円/2008年度
シェア
7位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
7,840棟/2007年度
会社ホームページ
パナホーム

パナホーム取扱工法

坪単価の目安(建物本体)
70~80万円

パナホーム評判

パナホームは他のハウスメーカーよりも賃貸住宅や賃貸兼用住宅が得意なハウスメーカーです。賃貸住宅の申込みに対する営業活動は活発で提案力も高いです。注文住宅では、松下製品を取りそろえた提案をしてきます。もちろん施主の希望で他社製品を入れると、間違いなく割高になります。(ただ、松下の住設も建具もモノは確かなので、パナホームで家を建てるなら、松下製品を使うのが良いでしょう)

パナホームには直営店と代理店があります。代理店は地場の工務店がやっていて、自社ブランドとの掛け持ちでやっている場合が多いです。
パナホーム自体の経営状況は決して良くありません。パナホームに何かあった場合には、後々のメンテナンスのことなどを考えると、直営店より代理店の 方が安心かもしれません。

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エス・バイ・エル

★モデルハウスレポート「エスバイエルの評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(エスバイエル)の評判・坪単価 以前は小堀住研という会社名でしたが、エス・バイ・エルに社名変更し、木質パネルを用いた都会的なお洒落なデザインの「新和風」スタイル住宅を供給しています。
ローコストの規格住宅「すまい21」が主力住宅ですが、自由設計の住宅も扱っています。最近はインターネット上で商談か ら契約まで進められるネット住宅を提案しています。

エス・バイ・エルは北海道を除いた全国展開をしていますが、全てが直営ではなく、地域によっては代理店が受け持つ地域があります。

エス・バイ・エル概要

会社設立
1951年6月
営業地域
全国展開(東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
35,957百万円
売上げ高
645億円/2008年度
シェア
14位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
2,394棟/2005年度
会社ホームページ
  エス・バイ・エル

エス・バイ・エル取扱工法

  • 木質パネル住宅
坪単価の目安(建物本体)
55~65円

エス・バイ・エル評判

ミサワホームなどの木質パネル住宅の廉価版というイメージは払拭できません。それに、卵のパックのようなものを壁に入れて、壁内の通気を促すことをしていますが、あれを見るに付け、高断熱高気密は期待できないことが覗えます。

でも、確かにエス・バイ・エルのローコスト住宅は規格住宅なので設計自由度はありませんが安く抑えられます。
一方、自由設計の「注文住宅」はデザインを重視した丁寧な設計が期待できますが、かなり高額になります。

商談から契約までインターネット上でのやりとりだけで行うネット住宅は、施主が法的調査や地質調査などを行うので無理があります。現に、ネット上の評判では、法的調査や地質調査に問題が発生することも多く費用がかさむこともあるようです。

近年、かなりのリストラを進めている動きがあります。

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東日本ハウス

★モデルハウスレポート「東日本ハウスの評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(東日本ハウス)の評判・坪単価 東日本ハウスは、盛岡に本社をおく東北地方では名の知れたハウスメーカーです。東日本ハウスの特徴は「棟梁システム」と呼ぶ各地の工務店を準社員として扱い組織化していることです。
東日本ハウスが得意なのは和風住宅です、最近は和風モダンと称する洋風住宅も増えてきましたが他社との違いは出せていません。東日本ハウスは他社のような規格住宅はあまり無く、注文住宅が中心です。
東日本ハウスの住宅構造は「新木造システム」と呼ばれていますが、木造軸組工法を基本に、ツーバイフォー工法のようなパネル工法をミックスした独自の工法を展開しています。

東日本ハウス会社概要
会社設立
1969年2月
営業地域
全国展開(沖縄を除く)
資本金
38億7千万円
売上げ高
660億円/2008年度
シェア
13位/2008年売上げシェア
年間着工棟数
2,058棟/2006年度
会社ホームページ
東日本ハウス

東日本ハウス取扱工法
  • 木造軸組工法
坪単価の目安(建物本体)
55~65万円

東日本ハウス評判

東日本ハウスは「棟梁システム」と呼ぶ施工部隊を組織化しているます。中堅ハウスメーカーで全国展開し、自社で施工部隊を抱えるためにこのような方式を考えたのでしょう。
過去には引き渡し後のクレームが多かったのですが、施主との打ち合わせ議事録の開示を徹底するようにし、やり取りの行き違いがないようにすることで、クレームを抑えるようにしています。
営業マンはかなり軍隊式のノリで鍛えられていて、訓練が行き届いているように感じられますが、そのようなノリを好まない人にとっては「チョッと」と感じられるかもしれません。



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スウェーデンハウス

★モデルハウスレポート「スウェーデンハウスの評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(スウェーデンハウス)の評判・坪単価 スウェーデンハウスは北欧住宅の特徴である高気密、高断熱性能を謳った輸入住宅を販売しています。しかし、実際にスウェーデンから輸入しているのは壁パネルと窓だけで、その他はすべて国内製品です。
スウェーデンハウスは、トーモク、三菱地所、北海製罐の3社が設立した会社で北海道での住宅開発からスタートしたハウスメーカーです。北欧住宅は北海道の気候にはマッチしているので順調に売り上げを伸ばし、輸入住宅メーカーと しては知名度も高いです。
スウェーデンハウスの特徴である北欧デザインと高気密、高断熱に憧れるファンも多く、比較的指名買いが多い ハウスメーカーです。
 
スウェーデンハウス会社概要
会社設立
1984年3月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
4億円
売上げ高
582億円/2008年度
シェア
14位/2002年売上げシェア(現在はおそらく15位ぐらい)
年間着工棟数
1,765棟/2006年度
会社ホームページ
スウェーデンハウス
スウェーデンハウス取扱工法
  • 木質パネル工法
坪単価の目安(建物本体)
80~90万円

スウェーデンハウス評判

スウェーデンハウスは北欧デザインと高気密、高断熱を特徴に他社と差別化してきました。価格はかなり高めですが、北欧住宅に憧れる指名買いもあります。
また、50年間、定期健診が無料であるという事は評価が高いです。
サッシは木製の3重ガラスです。ひじょうに断熱性が高いのですが、10年ごとに塗装をしなおさなければなりません。
また、他の大手ハウスメーカーと比べると営業マンの訓練度合いが低いです。他社の営業マンになれている人は「あれ?」と思われるかも知れません。



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トヨタホーム

★モデルハウスレポート「トヨタホームの評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(トヨタホーム)の評判・坪単価

トヨタホームは細々とトヨタ自動車の住宅部門としてやってきましたが、2003年に住宅専門会社として独立しました。
自動車生産で大成功しているトヨタですから自動車を作るように住宅も作るという発想でやっていこうと言うことなのでしょう。でも、自動車のように住宅業界でも成功を納められるかどうか?

トヨタホーム概要

会社設立
2003年4月
営業地域
全国展開(東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、九州)
資本金
30億円
売上げ高
726億円/2006年度
シェア
15位/2002年売上げシェア(現在はおそらく10位ぐらい)
年間着工棟数
4,605棟/2007年度
会社ホームページ
トヨタホーム

トヨタホーム取扱工法

  • 鉄骨ユニット工法
  • 鉄骨軸組工法
坪単価の目安(建物本体)
鉄骨ユニット工法 60~65万円
鉄骨軸組工法   65~70万円

トヨタホーム評判

親会社であるトヨタ自動車の本拠地愛知県での受注が全体の3割にも達するという、グループ系社員に頼った経営スタイルです。
トヨタグループは、どこも景気がよく、ものすごい数の人がいるので、今はグループ系社員に頼るだけで何とかなりますが‥‥。

グループ系以外の一般顧客にも受注販路を広げるにテレビコマーシャルに力を入れています。
正直言って、今後どうなるかは未知数です。今が岐路といったところでしょうか。

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三菱地所ホーム

★モデルハウスレポート「三菱地所ホームの評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(三菱ホーム)の評判・坪単価

少し前まで三菱ホームというブランド名で展開していましたが、最近は三菱地所ホームとなっています。
三菱地所ホーム(株)は、三菱地所の住宅事業部門を前身に発足した会社です。以前はアセットホームというブランド名で営業していましたが、2001年から三菱ホームとしていま す。
三菱地所ホームはツーバイフォー住宅を基本に、当初から高断熱高気密を前面に出し、独自の全館冷暖房換気システム「エアロテック」を業界に先駆けて採用しました。
親会社の三菱地所はスウェーデンハウスの筆頭株主であることからも覗えるように、住宅の性能にこだわった家づくりを展開しています。


三菱地所ホーム会社概要
会社設立
1984年10月
営業地域
首都圏、近畿圏、広島、宮城
資本金
20億9300万円
売上げ高
255億円/2007年
年間着工実績
658棟/2006年
会社ホームページ
三菱地所ホーム

三菱地所ホーム取扱工法
ツーバイフォー工法
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円
三菱地所ホーム評判

「高断熱高気密」+「エアロテック」の住み心地は、確かに良いようです。
温熱環境もさることながら、家の中のホコリが少なくなる事も、主婦から喜ばれているようです。
入居後、実際に暮らしてみてからの評価が高いというのは、他のハウスメーカーにはない優れた特徴です。
ただ、非常に高価なのがタマに瑕です。


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住友不動産

★モデルハウスレポート「住友不動産の評価」を見るエスバイエルの評価/評判

ハウスメーカー(住友不動産)の評判・坪単価 住友不動産ホームとして設立され、アメリカ・カリフォルニアテイストの住宅開発を進めていました。輸入住宅ブームが起こると「アメリカンコンフォート」シリーズを開発しました。
ツーバイフォー住宅のリーディングカンパニー三井ホームを意識した経営戦略を採っていたのでしょうが、あまりうまくいかず2002年には住友不動産と事業統合しました。
住友グループには住友林業ツーバイフォーがあり、同じツーバイフォー住宅を販売する会社間の競争もあるようです。住友不動産は主に不動産業を営んでおり、注文住宅は住友不動産の一部門です。

住友不動産会社概要
会社設立
1982年
営業地域
首都圏、近畿、東海、東北、北海道
資本金
1228億円
売上げ高
455億円/2007年度
(住宅販売部門)
シェア
17位/2002年売上げシェア(現在はおそらく15位ぐらい)
会社ホームページ
住友不動産

住友不動産取扱工法
  • ツーバイフォー住宅
坪単価の目安(建物本体)
50~60万円

住友不動産評判

今から10年ほど前の事ですが、
円高で1ドルが100円を切っていました。
そのころ、円高のメリットを活かし住宅の資材を、北米から輸入すると、良質な家が安く建てられることから、輸入住宅がブームになりました。
その頃は、輸入住宅というコトを謳うだけで飛ぶように売れました。
ちょうどその時にアメリカンコンフォートという坪単価25万円ほどの輸入住宅を販売しそれがすごく良く売れました。
しかし、輸入住宅のブームが終わり円が弱くなると、あまりうまくいかなくなり、2002年には住友不動産と事業統合しました。
住友グループには住友林業ツーバイフォーがあり、同じグループでありながら会社間の競争もあるようです。
住友不動産は主に不動産業を営む大きな会社です。
また、最近ではリフォームブームに乗り、
「新築そっくりさん」というのが非常に好調です。

輸入住宅ブームの頃は、クレームが非常に多かったのですが、最近はあまり聞きません。着工数が少なくなったからかも知れませんが。



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大成建設
ハウスメーカー(大成建設)の評判・坪単価

大手ゼネコン大成建設株式会社の住宅部門が一般住宅も販売しています。
プレキャストコンクリートパネルを使った「パルコン」とツーバイフォー住宅「空間王」さらに輸入住宅を扱うなど顧客ニーズに合わせて複数の住宅構造を供給しています。コンクリートパネルを使った一般住宅は、大成建設の「パルコン」かレスコハウスぐらいしかありません。
空間王などのツーバイフォーによく似た高断熱・高気密住宅やまったく普通のツーバイフォー住宅もやっています。

大成建設概要

会社設立
1917年12月
営業地域
全国展開(北海道、東北、北陸、東海中部、関東、近畿、中国、四国、九州)
資本金
112,448百万円
売上げ高
368億円/2007年度 (住宅部門のみ)
シェア
13位/2002年売上げシェア (現在はおそらく15位ぐらい)
会社ホームページ
大成パルコン 
空間王

大成建設取扱工法

  • コンクリートパネル工法(パルコン)
  • 高断熱高気密仕様のツーバイフォー住宅(空間王)
  • ツーバイフォー工法
坪単価の目安(建物本体)
70~80万円(パルコン)
60~70万円(空間王)

大成建設評判

大手ゼネコンの大成建設というイメージで、現場力や施工力に期待されて発注さ れるとがっかりします。大型ビルの建設と一般住宅建設はまったく別で住宅建設は下請けが担当しています。
その下請けは三井ホームや住友不動産などのツーバイフォー住宅も請負っているので、必然的に、大成建設もツーバイフォー工法に対応できる訳です。

ところで、大成建設が採用している換気システムは、非常に大掛かりで、高価なものです。おそらく自動車を1台買ってお釣りがくるでしょう。確かにいいものだとは思いますが、その費用対効果を考えるとチョッと???

それから、空間王は高断熱高気密を謳っていますが、担当者レベルまで高断熱高気密をちゃんと理解しているとは言えません。本物の高断熱高気密を求めるのであれば、担当者の提案を鵜呑みにしていてはだめでしょう。

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富士ハウス
ハウスメーカー(富士ハウス)の評判・坪単価

富士ハウスは2009年1月29日、東京地裁に自己破産の申し立てをしました。

富士ハウスは、静岡県浜松市に本社をおく東海地方では高いシェアを誇るハウスメーカーでした。

もともとは一条工務店と同じ会社でしたが、一条工務店から分かれ、1970年から富士ハウスとして創業を始めました

しかし、2008年後期の世界的な不況のあおりを受けて、資金繰りが急激に悪化し、自己破産となってしまいました。

富士ハウス会社概要

会社設立
1970年12月
営業地域
関東、東海、近畿(一部)
資本金
1億5千万円
売上げ高
456億円/2005年度
シェア
18位/2002年売上げシェア
富士ハウス取扱工法
  • 木造軸組工法
坪単価の目安(建物本体)
55~65万円

富士ハウス評判

私は静岡県出身ですが、富士ハウスは、私が子供の頃から静岡では名の知れたハウスメーカーでした。こんなに大きな会社になるとは‥‥‥。
でも、破産してしまうなんて‥‥。

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土屋ホーム
ハウスメーカー(土屋ホーム)の評判・坪単価

土屋ホームは、北海道に本社があり寒冷地仕様の住宅を得意とするハウスメーカーです。土屋ホームの主力商品「外断熱のBES-T」は北海道という寒冷地に適した住宅として外断熱、床下換気という特色を持たせ、北海道では多くの顧客を獲得しています。
土屋ホームは近年の外断熱ブームに乗って東北から関東にも営業エリアを拡大しています。グループ会社に木造ツーバイフォー住宅を扱う土屋ツーバイフォーもあり、幅広い住宅工法を扱っています。
北海道では注文住宅だけでなく、建て売り住宅、マンション販売も手がけるなど営業を多角化させていますが、北海道以外での売り上げは伸び悩んでいるようで す。

土屋ホーム会社概要

会社設立
1976年9月
営業地域
北海道、東北、関東
資本金
71億1千万円
売上高
316億円/2008年度
シェア
18位/2008年売上げシェア
年間着工数
679棟/2006年度
会社ホームページ
土屋ホーム

土屋ホーム取扱工法

  • 木造軸組工法(外断熱工法)
  • 木造ツーバイフォー工法(外断熱工法)
坪単価の目安(建物本体)
65~75万円

土屋ホーム評判

土屋ホームは北海道でNO.1の工務店ということで、その成長の元となった営業手法が、工務店向けのビデオとして売られていました。今でもそのビデオが売られているかどううか分かりませんが、正直言って、そのビデオを見たら、お客さんのためと言うよりも、家を売らんがためと言う姿勢が見えて、この会社で家を建てたいと思う人は、まず、いないでしょうね?

営業手法はともかく、北海道の地域特性に根ざした高気密、高断熱住宅を得意としています。特に他のハウスメーカーにはない床下断熱、床下換気というシステムは、地元北海道では実績も多く寒冷地に適した工法なのでしょう。
ただ、関東など都市部では競合ハウスメーカーが多く、はっきりとした差別化を提示できていないので、思ったように販売戸数は伸びていないようです。

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アイフルホーム
ハウスメーカー(アイフルホーム)の評判・坪単価

アイフルホームはトステムグループです。FC展開で最も成功を収めた代表的なハウスメーカーで、代理店数は250店以上を誇ります。
フランチャイズ(代理店)は地元工務店が、加盟金と毎年のロイヤリティーを支払って、アイフルホームの名を名乗れます。建築主との契約は代理店が行い、アイ フルホーム本部は広告宣伝、商品開発、資材共同購入だけを担当しています。
住宅構造は在来工法(木造軸組工法)で、メーターモジュールを採用し、ローコスト住宅を得意としています。

アイフルホーム会社概要

会社設立
1984年5月
営業地域
全国FC展開
資本金
28.5億円
売上げ高
306億円/2007年
シェア
12位/2002年売上げシェア(現在はおそらく20位ぐらい)
年間着工棟数
5,077棟/2006年度
会社ホームページ
アイフルホーム

アイフルホーム取扱工法

  • 木造軸組工法(メーターモジュール)
坪単価の目安(建物本体)
45~55万円

アイフルホーム評判

アイフルホームはとにかくローコストの住宅を供給する事を目的に、トステムが作ったハウスメーカーです。多くのシリーズ商品が用意されていますが、バリエーションは多くはありません。
とにかくローコストということで、それなりの仕様です。
最近はタマホームがローコストで台頭してきただけに、これからは、チョッと難しいでしょうね。

また、アイフルホームに限らず、フランチャイズのシステム自体に問題があり、ノウハウさえ吸収したらフランチャイズを脱退するという工務店が後を絶たないようです。
正直言って、アイフルホームに限らず、このシステムはいつか崩壊するでしょう。

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クレバリーホーム
ハウスメーカー(クレバリーホーム)の評判・坪単価 千葉県の㈱新昭和という会社が、1998年から展開しているフランチャイズチェーン。
ローコストを売りに、短期間で全国に展開するに至った。
新昭和は、レバリーホーム以外に、注文住宅事業のウイザースホームや、分譲住宅事業のプレミアムガーデン、分譲マンション事業のパインズマンションなど、不動産業務全般を扱っている会社です。



クレバリーホーム会社概要
会社設立
1970年4月2日
営業地域
全国展開(沖縄を除く)
資本金
10億8268万円
売上げ高
376億円/2006年度
年間着工棟数
1,800棟/2006年度
会社ホームページ
クレバリーホーム

クレバリーホーム取扱工法
  • 在来工法(メーターモジュール)
坪単価の目安(建物本体)
45~55万円

クレバリーホーム評判

クレバリーホームの家自体には、際立った特徴はありません。 価格の割りに良質であるという事が最大のポイントです。

クレバリーホームの評判をネットで調べると、他社と比べて、担当者に対する評価の良し悪しが大きく分かれています。これはフランチャイズである事と急成長している事によって、バラツキが大きくなっているためと思われます。ですから担当する営業マンの見極めが重要です。



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東急ホームズ
ハウスメーカー(東急ホーム)の評判・坪単価
東急ホームズは東急不動産の開発分譲地の建て売り住宅販売からスタートした会社です。当初よりアメリカンスタイルのツーバイフォー住宅を輸入販売しています。
輸入住宅ブームが去り、次々と各社、輸入住宅から撤退して行く中、東急ホームは「ミルクリーク」というブランドを確立し、北米スタイル住宅の販売に専念し今でも健在です。サッシも木製サッシ、内部ドアも北米から輸入するなどアメリカンテイストにこだわっています。
当初は首都圏のみでの営業でしたが、首都圏以外は代理店方式でフランチャイズ展開しています。ただ、営業実績はほとんど首都圏での売上げが占めています。


東急ホーム会社概要
会社設立
1982年9月
営業地域
首都圏(直営)
東北、東海、北陸、近畿圏、中国、四国、九州(代理店)
資本金
4億円(東急不動産全額出資)
売上げ高
334億円/2007年
シェア
20位/2002年売上げシェア
会社ホームページ
東急ホーム

東急ホーム取扱工法
  • ツーバイフォー住宅
坪単価の目安(建物本体)
50~60万円

東急ホーム評判

東急ホームは北米スタイル住宅に徹しています。施主の好みが合えば顧客満足度の高い住宅を供給してくれます。
大手ハウスメーカーの中においては、あまりクレームや悪評を耳にしません。ただそれは、東急ホームは、東急不動産が開発した分譲地での建築が中心で一般注文住宅の販売比率が非常に少ないからだと思われます。



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レスコハウス

ハウスメーカー(レスコハウス)の評判・坪単価

レスコハウス株式会社は、新 日本製鉄のグループ会社で、元々はコンクリートパネルを製造するメーカーでした。
コンクリートパネル工法を使った住宅メーカーは、日本ではレスコハウスの他に大成建設のパルコンぐらいしかありません。
千葉と静岡が主な拠点となっています。
直販とFCの両方があり、その割合は半々です。


レスコハウス会社概要
会社設立
1966 年
営業地域
首都圏、東海、近畿圏
資本金
3億5千万円
年間着工実績
301棟/2005年
会社ホームページ
レスコハウス

レスコハウス取扱工法
コンクリートパネル工法
坪単価の目安(建物本体)
60~70万円

レスコハウス評判

同じコンクリートパネル工法の大成パルコンよりも、価格が安い。
また、大成パルコンのコンクリートパネルはメーターモジュールなのに対し、尺モジュールなので、多少プランニングの自由度は高い。
また、屋上庭園の提案などを積極的に行っていて、魅力的である。
しかし、外観やインテリアなどのデザイン的センスに欠ける面がある。



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ユニバーサルホーム
 

ハウスメーカー(ユニバーサルホーム)の評判・坪単価

創業者の加藤充氏は、元はトステムに勤務しアイフルホームを立ち上げ社長を務めました。
しかし、親会社のトステムの以降で解任され、有志26人を引き連れ1995年にユニバーサルホームを設立しました。
アイフルホームで培ったノウハウに、更なる改良を加え、アイフルホームを以上の低価格を実現しています。
ユニバーサルホームの売りは、低価格以外にも地熱を利用した「天然床冷暖房」があります。
フランチャイズシステムで、2005年の時点では加盟店161店。


ユニバーサルホーム会社概要
会社設立
1995年5月
営業地域
全国展開(北海道、沖縄を除く)
資本金
7億2530万円
年間着工実績
1,923棟/2007年
会社ホームページ
ユニバーサルホーム

ユニバーサルホーム取扱工法
在 来工法
坪単価の目安(建 物本体)
40~50万円
ユニバーサルホーム評判

設計から契約の段階まで、設計士が打合せに出てくる事はほとんどない。
このハウスメーカーの場合、営業マンと4回ほどの打合せで成約まで至るのがほとんどである。
これは徹底した合理化の表れで、ローコストの理由は、こういうところにある。
とにかく安く家を建てるのであれば、打って付けではあるが、住まいにこだわりを入れたい人にはお勧めできない。
また、「天然床冷暖房」は暖房はある程度、効果を感じられるかも知れないが、冷房についてはチョッと疑問である。


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住宅CMサービ ス
「家づくりで泣く人・笑う人」の著者、若本修治氏が主催する、
今までにない新しい家づくりのサポートシステムです。

サポート料はわずか15万円で
プランを作成し、厳選された地元優良工務店の数社から入札させます。

その結果、通常の建築費より2割ほど安くなることが見込めるだけでなく、
ブラックボックスになりがちな、価格や仕様等の内容がクリアになり、
第三者のプロのサポートを受けながら、納得の家づくりができます。

現在のところ、このサービスが対応できるのは次のところです。

住宅CMサービス広島
住宅CMサービス福岡
住宅CMサービス千葉
住宅CMサービス京都

他の地域でも、CMサービス立上げ準備中のところがありますので、
詳しくは若本修治氏にお尋ねください。

以前、私はこの住宅CMサービスのOB会に参加させていただい たことがありますが、
皆さんの満足度の高さに驚きました。
もし、あなたの地域がサービス対応可能であれば、
ぜひご相談してみてはいかがでしょうか。
 
 
 
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ただ、WEB上で転用される場合は、
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どうかよろしくお願いします。

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代表取締役 高田公雄

京都市東山区泉涌寺東林町37番地7
 
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