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ハウスメーカーの評判や坪単価を徹底比較 |
ハウスメーカーの 住まいづくりコンシェルジェが、ハウスメーカーのモデルハウスを訪問し、プロの目で評価したレポートを↓でご覧になれます。 |
ハウスメーカーを比較検討しようと思ってハシゴなんかしてしまったら、 このページは、そんなあなたのために作られました。 住宅展示場に行かなくても、ハウスメーカーの比較検討ができちゃいます。 住宅のプロがあなたの代わりに、各ハウスメーカーのモデルハウスを訪問。 下のハウスメーカー一覧表の中で、 わずらわしい営業マンからの攻勢を受けることなく、 |
ハウスメーカー一覧表 「評判比較」をクリックすると、評判や坪単価など詳細情報をご覧になれます
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ハウスメーカー比較・評判・坪単価 |
積水ハウス
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★モデルハウスレポート「積水ハウスの評価」を見る |
元々は積水化学工業の一部門でスタートしたのですが、スタートして間もなく、事業として成り立たないと判断され、積水化学工業から切り離されてしまいました。 今、積水ハウスは年間6万棟前後の引き渡し数を誇り、他のハウスメーカーを圧倒する住宅会社です。ただ賃貸住宅の戸数も多く、賃貸住宅と注文住宅の割合は3:7程度です。 積水ハウス概要
積水ハウス取扱工法
積水ハウス評判積水ハウスは、紹介で受注する比率が高いことを売りにしているところがありますが、実際は非常に疑問です。聞くところによると、社員や下請けから、かなり強引に紹介を募っているようです。 とは言うものの、名実共にハウスメーカー業界No.1の会社です。業界TOPというブランドで積水ハウスを選ばれる方が多いです。ただ、トラブル件数も他社を圧倒しています。引き渡し後のアフターサービスの悪さなどがインターネットで公開されたこともあります。 以前は震度7の揺れを震度3~4程度に軽減する免震装置を前面に出していましたが、装置の金額が500万円もして、あまり売上にはつながらなかったようです。 最近では業界初の国土交通大臣認定の制震構造の「シーカス」を開発。こちらの装置は100万円ぐらいなので、引合いが多いようです。 |
ダイワハウス
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★モデルハウスレポート「ダイワハウスの評価」を見る |
最近、外張り断熱のシリーズを出すなど、ちょっと差別化を考えて商品開発しようとしているのかもしれませんが、商品全体的にこれといった特徴がありません。 し
かし、積水ハウスと肩を並べ、ハウスメーカー2位の大和ハウス工業ですが、売上高に占める注文住宅の割合は40%程度しかありません。大和ハウス工業は賃貸住宅や流通系店舗が主流の建築会社です。 大和ハウス工業概要
大和ハウス工業取扱工法
大和ハウス工業評判最近始めた外張り断熱の商品(ジーヴォ)ですが、テレビコマーシャルを頻繁に流すことにより、高断熱高気密であるようなイメージをかもし出しています。 それでも、戸建住宅の売り上げ増に成功したようです。 大和ハウス工業の強みは大型開発や賃貸住宅、店舗兼住宅などです。 |
積水化学工業
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モデルハウスレポート「セキスイハイムの評価」を見る |
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その昔、積水ハウスを切り離し、住宅事業から撤退したのですが、積水ハウスの成功を見て、再度、住宅事業に挑戦し、今に至っています。 積水化学工業と積水ハウスは、今はまったく無関係の会社です。 積水化学工業はユニット住宅という分野を開拓したハウスメーカーです。工場で80%以上完成した状態で現場に搬入し、現場では、クレーンで積み木のようにユニットを積んでいくだけです。高い製品精度と短い現場工期(50日)を特徴としています。 鉄骨系のセキスイハイムと、木質系のツーユーホームがあり、同じ会社でありながら、鉄骨系は鉄を、木質系は木の優位性を訴えているので、ちぐはぐな事になってしまっています。 住 宅ユニットは搬送や組立てに大きな車両が必要なので、道路条件により建てられないことがよくあります。 積水化学工業概要
積水化学工業取扱工法
積水化学工業評判積水化学工業の鉄骨系プレハブ(セキスイハイム)は紹介比率が非常に低いと言われています。アフターサービスでのクレームが多いようです。 また、ユニット住宅のなので、設計自由度は低く、着工後に設計変更はできません。工期は50日を謳っていますが、いくつも工事が重なると、あまり文句を言わないお客に対しては、3ヶ月や4ヶ月ぐらいかけて工事をすることになるようです。 |
住友林業
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モデルハウスレポート「住友林業の評価」を見る |
住友林業は木造在来工法ではトップのハウスメーカーで国内最大の自社保有林を抱えています。住友林業はこの豊富な自社林を活かし、国産木材を使っているというブランドイメージを築き上げています。また、一級建築士の割合が多いハウスメーカーでもあり、自社の施工部隊も抱えています。 住友林業では、20年目までは無償点検が実施され、20年目以降は10年ごとに有償で点検を実施し50年目まで実施してもらえます。 住友林業会社概要
住友林業取扱工法
住友林業評判木の住友林業というイメージが定着しています。 一級建築士の社員の数は多いのですが、一級建築士と言っても様々です。使いやすさとか施主の細かい要望には必ずしもうまく応えてくれるとは限りません。営業マン、設計士、施工部隊など、それぞれの部門はある程度のレベルがあるように思いますが、決して一流レベルとはいえません。 また、気になるのが、秘密主義の部分が多く、見積もりの詳細や建築行程でのチェック内容、合格の判断基準などが公開されていません。 本当に施主のためのチェックをしているのかどうか‥‥? |
旭化成ホームズ
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★モデルハウスレポート「ヘーベルハウスの評価」を見る |
ヘーベルハウスというブランドで家を販売しています。 旭化成ホームズ概要
旭化成ホームズ取扱工法
旭化成ホームズ評判阪神大震災の際には、どのハウスメーカーよりもいち早く、近畿一円の営業マンを被災地に集結させ、自社のお客さんを慰問しました。 その事については評価できるのですが、自社の建物が残って、他の家が崩壊している状況の写真を撮り集めるため、そしてそれを営業活動に利用したことが、非難されたこともありました。 と
もあれ、旭化成ホームズは構造の頑強さに関しては絶対的な自信があるのでしょう。住宅業界で始めて60年保障体制を確立したハウスメーカーです。また、
30年までは無料点検を実施しているのも特筆に値します。 高価格帯のハウスメーカーで、あまり値引きには応じなと言うのが、もっぱらのウワサです。 その一方、断熱気密に関しては、間違いなく他社より劣ります。 |
ミサワホーム
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★モデルハウスレポート「ミサワホームの評価」を見る |
ミサワホームは木質系プレハブ住宅のトップハウスメーカーです。ミサワホームの特徴は自動車業界と同じようなディーラー制度を採用していることです。本体のミサワホームは商品開発、部材供給、宣伝広告をするだけ、設計、施工、営業などは全て傘下のディーラー(代理店)が行います。 2系統のディーラーが存在していて、自動車のディーラーと同じように、扱う商品を変えています。住宅の善し悪しも、担当したディーラー(代理店)に より異なります。住宅の品質だけでなく同じ部材を注文しても代理店により価格が異なることもあります。 ミサワホーム概要
ミサワホーム取扱工法
ミサワホーム評判商品開発力は非常に高く、蔵のある家など、他社にはない特色のある商品があります。そして特許出願件数も他社より圧倒的に多いようです。(特許の公示を閲覧すると、ミサワホームの出願したものが沢山出てきます) 宣伝広告がうまく、顧客の心をつかんでいるようですが、実際の設計施工に当たる代理店は千差万別です。同じミサワホームの看板を掲げていてもその代理店や工務店の実力により顧客満足度は変わります。他社よりもクレーム率は高いようです。また、シックハウスに対する取り組みもやや遅れています。 また、ご存知の方も多いとは思いますが、数年前は経営状態がかなり悪化し、かなりやばい状態でした。しかし、最近はかなり立ち直ってきたようです。 とは言うものの、主力商品の「蔵のある家」のパテントが切れ、他社が似たような商品を出し始めました。決して予断を許せる状況ではありません。 |
タマホーム
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★モデルハウスレポート「タマホームの評価」を見る |
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タマホームは「高品質の家をより安く」をモットーとして坪単価が安い一戸建て住宅の設計・販売を行っている。ちなみに坪単価 (3.3m²) は25.8万円である。 キャッチコピーは“Happy Life HappyHome TAMA HOME”。 社名表記の“タマ”は、創業者の苗字の“玉木(たまき)”に由来する。 以前、本社は福岡市にあり、福岡県を中心に九州地方を基盤としていたが、2004年6月に大阪本社(現・関西地区本部)、2005年6月に東京本社(現・本社)をそれぞれ開設し、本社登記も東京に移転した上で全国展開を図っている。 タマホーム会社概要
タマホーム株式会社 タマホーム取扱工法
急成長のためか、今のところ良い評判よりも悪い評判の方がかなり多く目に付きます。 坪単価25.8万円を謳っていますが、実際はどんなに抑えても坪単価40万円にはなるようです。 それでも安いですね。ただし、安かろう悪かろうというのが世間一般の評のようです。 できるだけ安く家を建てたいという方には良いかも知れません。 |
一条工務店
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一条工務店は、もともと静岡県浜松市の一地方工務店でしたが、今や全国展開を進めています。ただし現在でも住宅販売は静岡県などの東海地区が中心です。一条工務店は静岡県が発祥だけあって地震対策には敏感で、平成10年に免震住宅を発表し、現在では免震住宅が主力商品になっています。 また、建具や家具などはフィリピンに自社工場を持ち、そこで、オリジナルの商品を製造し、他社との差別化を図っています。当然、他社製品を希望するとかなり割高になります。 高断熱高気密に対しても力を入れていて、Q値(熱損失係数)とC値(隙間相当面積)について、ハウスメーカーの中では、最も良い数値を謳っています。 一条工務店会社概要
一条工務店取扱工法
一条工務店評判一条工務店は東海地方ならではの耐震、免震を前面に出し、更に阪神大震災を期に、受注を拡大してきました。 しかし、元が地方一工務店だったためでしょうか、デザイン的なセンスは、正直言って他のハウスメーカーよりも劣ります。 価格面でも不明確な部分が多く、単純に「坪単価」掛ける「床面積」で提示され、その内容はよく分かりません。 |
三井ホーム
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日本にツーバイフォー住宅を持ってきたのが三井ホームです。ツーバイフォー協会の会長会社でもあります。現在、日本にツーバイフォー住宅を建てられるのは三井ホームがあったからです。 三井ホーム会社概要
三井ホーム取扱工法
三井ホーム評判設立当初から外部の設計事務所やインテリアコーディネーターを教育し活用するなど、アウトソーシング体制を取り入れています。ただ、最近は三井ホームの経営状況があまり良くないために、リストラを図った結果、三井ホームのノウハウは全て外部に流出し、今やツーバイフォーを扱う地方工務店でさえも三井ホームと劣らない、あるいはそれ以上の品質があります。 ところで、その流出してきた建築士やインテリアコーディネーターを見ると、ものすごく優秀な人もいれば、あれ?と思う人もいて、非常にバラツキがあります。 このバラツキは、大手の宿命なのでしょうね。 |
パナホーム
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「♪家を作るなら~家を作るなら~ああ♪」の歌を知っている古い人にはナショナル住宅と言ったほうがピンとくるかも知れません。そうです、松下グループの住宅専門会社です。松下幸之助の経営理念の元、スタートしたのですが‥‥。 バブル期は注文住宅よりも賃貸住宅が大きな売上げを占め、どのハウスメーカーよりも、スコブル好調でしたが、今はすっかり‥‥。 でも、「マネ下電気」と言われている本体とは違って、パナホームは面白い商品を開発します。 営業地域は全国展開していますが、一部地域では代理店が担当しています。代理店によっては直営店と比較すると営業、設計、施工に差があることもあります。 パナホーム概要
パナホーム取扱工法
パナホーム評判パナホームは他のハウスメーカーよりも賃貸住宅や賃貸兼用住宅が得意なハウスメーカーです。賃貸住宅の申込みに対する営業活動は活発で提案力も高いです。注文住宅では、松下製品を取りそろえた提案をしてきます。もちろん施主の希望で他社製品を入れると、間違いなく割高になります。(ただ、松下の住設も建具もモノは確かなので、パナホームで家を建てるなら、松下製品を使うのが良いでしょう) パナホームには直営店と代理店があります。代理店は地場の工務店がやっていて、自社ブランドとの掛け持ちでやっている場合が多いです。 |
エス・バイ・エル
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| 以前は小堀住研という会社名でしたが、エス・バイ・エルに社名変更し、木質パネルを用いた都会的なお洒落なデザインの「新和風」スタイル住宅を供給しています。 ローコストの規格住宅「すまい21」が主力住宅ですが、自由設計の住宅も扱っています。最近はインターネット上で商談か ら契約まで進められるネット住宅を提案しています。 エス・バイ・エルは北海道を除いた全国展開をしていますが、全てが直営ではなく、地域によっては代理店が受け持つ地域があります。 エス・バイ・エル概要
エス・バイ・エル取扱工法
エス・バイ・エル評判ミサワホームなどの木質パネル住宅の廉価版というイメージは払拭できません。それに、卵のパックのようなものを壁に入れて、壁内の通気を促すことをしていますが、あれを見るに付け、高断熱高気密は期待できないことが覗えます。 でも、確かにエス・バイ・エルのローコスト住宅は規格住宅なので設計自由度はありませんが安く抑えられます。 商談から契約までインターネット上でのやりとりだけで行うネット住宅は、施主が法的調査や地質調査などを行うので無理があります。現に、ネット上の評判では、法的調査や地質調査に問題が発生することも多く費用がかさむこともあるようです。 近年、かなりのリストラを進めている動きがあります。 |
東日本ハウス
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東日本ハウスは、盛岡に本社をおく東北地方では名の知れたハウスメーカーです。東日本ハウスの特徴は「棟梁システム」と呼ぶ各地の工務店を準社員として扱い組織化していることです。 東日本ハウスが得意なのは和風住宅です、最近は和風モダンと称する洋風住宅も増えてきましたが他社との違いは出せていません。東日本ハウスは他社のような規格住宅はあまり無く、注文住宅が中心です。 東日本ハウスの住宅構造は「新木造システム」と呼ばれていますが、木造軸組工法を基本に、ツーバイフォー工法のようなパネル工法をミックスした独自の工法を展開しています。 東日本ハウス会社概要
東日本ハウス 東日本ハウス取扱工法
東日本ハウス評判
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スウェーデンハウス
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スウェーデンハウスは北欧住宅の特徴である高気密、高断熱性能を謳った輸入住宅を販売しています。しかし、実際にスウェーデンから輸入しているのは壁パネルと窓だけで、その他はすべて国内製品です。 スウェーデンハウスは、トーモク、三菱地所、北海製罐の3社が設立した会社で北海道での住宅開発からスタートしたハウスメーカーです。北欧住宅は北海道の気候にはマッチしているので順調に売り上げを伸ばし、輸入住宅メーカーと しては知名度も高いです。 スウェーデンハウスの特徴である北欧デザインと高気密、高断熱に憧れるファンも多く、比較的指名買いが多い ハウスメーカーです。 スウェーデンハウス会社概要
スウェーデンハウス スウェーデンハウス取扱工法
スウェーデンハウス評判
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トヨタホーム
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トヨタホームは細々とトヨタ自動車の住宅部門としてやってきましたが、2003年に住宅専門会社として独立しました。 トヨタホーム概要
トヨタホーム取扱工法
トヨタホーム評判親会社であるトヨタ自動車の本拠地愛知県での受注が全体の3割にも達するという、グループ系社員に頼った経営スタイルです。 グループ系以外の一般顧客にも受注販路を広げるにテレビコマーシャルに力を入れています。 |
三菱地所ホーム
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| 少し前まで三菱ホームというブランド名で展開していましたが、最近は三菱地所ホームとなっています。 三菱地所ホーム(株)は、三菱地所の住宅事業部門を前身に発足した会社です。以前はアセットホームというブランド名で営業していましたが、2001年から三菱ホームとしていま す。 三菱地所ホームはツーバイフォー住宅を基本に、当初から高断熱高気密を前面に出し、独自の全館冷暖房換気システム「エアロテック」を業界に先駆けて採用しました。 親会社の三菱地所はスウェーデンハウスの筆頭株主であることからも覗えるように、住宅の性能にこだわった家づくりを展開しています。 三菱地所ホーム会社概要
三菱地所ホーム取扱工法 ツーバイフォー工法
「高断熱高気密」+「エアロテック」の住み心地は、確かに良いようです。 温熱環境もさることながら、家の中のホコリが少なくなる事も、主婦から喜ばれているようです。 入居後、実際に暮らしてみてからの評価が高いというのは、他のハウスメーカーにはない優れた特徴です。 ただ、非常に高価なのがタマに瑕です。 |
住友不動産
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住友不動産ホームとして設立され、アメリカ・カリフォルニアテイストの住宅開発を進めていました。輸入住宅ブームが起こると「アメリカンコンフォート」シリーズを開発しました。 ツーバイフォー住宅のリーディングカンパニー三井ホームを意識した経営戦略を採っていたのでしょうが、あまりうまくいかず2002年には住友不動産と事業統合しました。 住友グループには住友林業ツーバイフォーがあり、同じツーバイフォー住宅を販売する会社間の競争もあるようです。住友不動産は主に不動産業を営んでおり、注文住宅は住友不動産の一部門です。 住友不動産会社概要
住友不動産 住友不動産取扱工法
住友不動産評判
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大成建設 |
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大手ゼネコン大成建設株式会社の住宅部門が一般住宅も販売しています。 大成建設概要
大成建設取扱工法
60~70万円(空間王) 大成建設評判大手ゼネコンの大成建設というイメージで、現場力や施工力に期待されて発注さ
れるとがっかりします。大型ビルの建設と一般住宅建設はまったく別で住宅建設は下請けが担当しています。 ところで、大成建設が採用している換気システムは、非常に大掛かりで、高価なものです。おそらく自動車を1台買ってお釣りがくるでしょう。確かにいいものだとは思いますが、その費用対効果を考えるとチョッと??? それから、空間王は高断熱高気密を謳っていますが、担当者レベルまで高断熱高気密をちゃんと理解しているとは言えません。本物の高断熱高気密を求めるのであれば、担当者の提案を鵜呑みにしていてはだめでしょう。 |
富士ハウス |
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富士ハウスは2009年1月29日、東京地裁に自己破産の申し立てをしました。 富士ハウスは、静岡県浜松市に本社をおく東海地方では高いシェアを誇るハウスメーカーでした。 もともとは一条工務店と同じ会社でしたが、一条工務店から分かれ、1970年から富士ハウスとして創業を始めました。 しかし、2008年後期の世界的な不況のあおりを受けて、資金繰りが急激に悪化し、自己破産となってしまいました。 富士ハウス会社概要
富士ハウス評判私は静岡県出身ですが、富士ハウスは、私が子供の頃から静岡では名の知れたハウスメーカーでした。こんなに大きな会社になるとは‥‥‥。 |
土屋ホーム |
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土屋ホームは、北海道に本社があり寒冷地仕様の住宅を得意とするハウスメーカーです。土屋ホームの主力商品「外断熱のBES-T」は北海道という寒冷地に適した住宅として外断熱、床下換気という特色を持たせ、北海道では多くの顧客を獲得しています。 土屋ホーム会社概要
土屋ホーム取扱工法
土屋ホーム評判土屋ホームは北海道でNO.1の工務店ということで、その成長の元となった営業手法が、工務店向けのビデオとして売られていました。今でもそのビデオが売られているかどううか分かりませんが、正直言って、そのビデオを見たら、お客さんのためと言うよりも、家を売らんがためと言う姿勢が見えて、この会社で家を建てたいと思う人は、まず、いないでしょうね? 営業手法はともかく、北海道の地域特性に根ざした高気密、高断熱住宅を得意としています。特に他のハウスメーカーにはない床下断熱、床下換気というシステムは、地元北海道では実績も多く寒冷地に適した工法なのでしょう。 |
アイフルホーム |
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アイフルホームはトステムグループです。FC展開で最も成功を収めた代表的なハウスメーカーで、代理店数は250店以上を誇ります。 アイフルホーム会社概要
アイフルホーム取扱工法
アイフルホーム評判アイフルホームはとにかくローコストの住宅を供給する事を目的に、トステムが作ったハウスメーカーです。多くのシリーズ商品が用意されていますが、バリエーションは多くはありません。 また、アイフルホームに限らず、フランチャイズのシステム自体に問題があり、ノウハウさえ吸収したらフランチャイズを脱退するという工務店が後を絶たないようです。 |
| クレバリーホーム | |
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千葉県の㈱新昭和という会社が、1998年から展開しているフランチャイズチェーン。 ローコストを売りに、短期間で全国に展開するに至った。 新昭和は、レバリーホーム以外に、注文住宅事業のウイザースホームや、分譲住宅事業のプレミアムガーデン、分譲マンション事業のパインズマンションなど、不動産業務全般を扱っている会社です。 クレバリーホーム会社概要
クレバリーホーム クレバリーホーム取扱工法
クレバリーホーム評判
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東急ホームズ |
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| 東急ホームズは東急不動産の開発分譲地の建て売り住宅販売からスタートした会社です。当初よりアメリカンスタイルのツーバイフォー住宅を輸入販売しています。 輸入住宅ブームが去り、次々と各社、輸入住宅から撤退して行く中、東急ホームは「ミルクリーク」というブランドを確立し、北米スタイル住宅の販売に専念し今でも健在です。サッシも木製サッシ、内部ドアも北米から輸入するなどアメリカンテイストにこだわっています。 当初は首都圏のみでの営業でしたが、首都圏以外は代理店方式でフランチャイズ展開しています。ただ、営業実績はほとんど首都圏での売上げが占めています。 東急ホーム会社概要
東急ホーム取扱工法
東急ホーム評判
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| レスコハウス | |
| レスコハウス株式会社は、新
日本製鉄のグループ会社で、元々はコンクリートパネルを製造するメーカーでした。 コンクリートパネル工法を使った住宅メーカーは、日本ではレスコハウスの他に大成建設のパルコンぐらいしかありません。 千葉と静岡が主な拠点となっています。 直販とFCの両方があり、その割合は半々です。 レスコハウス会社概要
レスコハウス取扱工法 コンクリートパネル工法
レスコハウス評判
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ユニバーサルホーム |
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| 創業者の加藤充氏は、元はトステムに勤務しアイフルホームを立ち上げ社長を務めました。 しかし、親会社のトステムの以降で解任され、有志26人を引き連れ1995年にユニバーサルホームを設立しました。 アイフルホームで培ったノウハウに、更なる改良を加え、アイフルホームを以上の低価格を実現しています。 ユニバーサルホームの売りは、低価格以外にも地熱を利用した「天然床冷暖房」があります。 フランチャイズシステムで、2005年の時点では加盟店161店。 ユニバーサルホーム会社概要
ユニバーサルホーム取扱工法 在 来工法
設計から契約の段階まで、設計士が打合せに出てくる事はほとんどない。 このハウスメーカーの場合、営業マンと4回ほどの打合せで成約まで至るのがほとんどである。 これは徹底した合理化の表れで、ローコストの理由は、こういうところにある。 とにかく安く家を建てるのであれば、打って付けではあるが、住まいにこだわりを入れたい人にはお勧めできない。 また、「天然床冷暖房」は暖房はある程度、効果を感じられるかも知れないが、冷房についてはチョッと疑問である。 |
住宅CMサービ
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| 「家づくりで泣く人・笑う人」の著者、若本修治氏が主催する、 今までにない新しい家づくりのサポートシステムです。 サポート料はわずか15万円で プランを作成し、厳選された地元優良工務店の数社から入札させます。 その結果、通常の建築費より2割ほど安くなることが見込めるだけでなく、 ブラックボックスになりがちな、価格や仕様等の内容がクリアになり、 第三者のプロのサポートを受けながら、納得の家づくりができます。 現在のところ、このサービスが対応できるのは次のところです。 住宅CMサービス広島 住宅CMサービス福岡 住宅CMサービス千葉 住宅CMサービス京都 他の地域でも、CMサービス立上げ準備中のところがありますので、 詳しくは若本修治氏にお尋ねください。 以前、私はこの住宅CMサービスのOB会に参加させていただい たことがありますが、 皆さんの満足度の高さに驚きました。 もし、あなたの地域がサービス対応可能であれば、 ぜひご相談してみてはいかがでしょうか。 |
| ◆資料の転用について このホームページに記載してある資料は自由に使用ていただいて結構です。 ただ、WEB上で転用される場合は、 「家づくりを応援するWEBサイト」からの転用である事を記載して、 更に、このホームページへのリンクをしてください。 どうかよろしくお願いします。 |
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