建築面積とは

建築面積とは、
建物を真上から見たときの水平投影面積のことです。
1階より2階の面積が大きい建物の場合は
2階を地面に投影した面積となります。

外壁や柱の中心を基準に算出します。

通常、軒や庇は建築面積に含みませんが、
外壁の中心線から１ｍ以上突き出した場合には、
その先端から１ｍ引いた残りの部分は建築面積に算入されます。

また、玄関久などで、柱を立てた場合、
柱の中心で囲まれた部分も建築面積に算入されます。

更に、床から30センチ以上の高さの位置で、
壁からの出が50センチ以下の「出窓」は算入されませんが、
それから外れる出窓は算入されます。

建築面積は建築基準法により規定されていて、
建ぺい率を計算するときの基準に使われます。

建築面積は一般的に
「建坪」と同じように使用される場合があります。

しかし、「建坪」は1階部分の床面積のことを呼び、
建築面積と同じように使っているいますが、厳密には違います。

建築面積は、
建物の水平投影面積