建ぺい率とは

建ぺい率とは、
建物の投影面積が敷地に対して占める割合のことですのことです。

その敷地に建てられる建物の大きさは、建ぺい率と容積率で制限されています。

建ぺい率と容積率は地域ごとに細かく設定されていて、
厳しい地域では50坪の敷地であっても
延床面積25坪の小さな家しか建てられないこともあります。

設計をする上で、ひじょうに重要なことなので、真っ先に確認する必要があります。

check１
建ぺい率は建物の投影面積。

建ぺい率は、敷地に対して、建物の投影面積（建築面積と 言います）が占める割合です。

建ぺい率（％）＝建物の投影面積÷敷地面積

‥‥ で算出します。


check２
2 階の方が1階より大きい場合。

建ぺい率を算出する場合は、
建物の投影面積なので、
２階の方が１階より大きい場合は、
2階の 面積が建築面積となります。

check３
建ぺい率に算入するモノと、算入しないモノ

建ぺい率に算入するモノと、しないモノの代表的なモノをご紹介します。