気密測定とは

気密測定とは
住宅の隙間の量を計測する検査のことです。

この気密測定により、住宅の隙間相当面積が分かります。

気密測定の方法は、強力なファンを使って、
建物内の空気を外に出します。

すると、隙間の多い住宅では
隙間から、多くの外気が建物内に流入して、
屋内と屋外の気圧の差が、あまり生じません。

しかし、隙間の少ない住宅では
流入してくる外気が少ないので、
屋内と屋外の気圧差が大きくなります。

この原理を利用して、
「ベルヌーイの定理」というのを使って計算すると
隙間の総量が算出できます。

具体的には次の公式になります。
※ベルヌーイの定理

　　Ｑ：外に出した空気の量[ｍ３／ｈ]
　　 α：係数（隙間の抵抗値）
　　 Ａ：隙間の面積［ｃｍ２］
　　 ρ：空気の密度［ｋｇ／ｍ３］
　　 Ｐ：室内外の気圧差［Ｐａ］

気密測定の方法としては、
ファンで外気を屋内に送り込む「加圧法」と
外気を屋外に出す「減圧法」があります。

この内、一般的には「減圧法」が使われます。

気密測定で測定する数値は、
気圧差を変えて、5ポイント以上の圧力差と流量、
屋内外の気温です。

気密測定の状況

このサイトの運営者
住まいづくりコンシェルジェ高田が
気密測定をしているところです。

気密測定の注意点（改ざん、不正行為）

最近は全棟気密測定をウリにしている
工務店やハウスメーカーが増えてきました。

気密測定の測定装置は、
送風機、流量測定器、内外の圧力測定器、
内外の温度計がセットになています。

気密測定器はとても高価な装置で、
高価なもので200万円、
安価なものでも100万円弱といったところです。

上位機種ですと、
ベルヌーイの定理を使った自動計算機と
プリンターが内蔵されていて、
測定結果は自動的に右のような形でプリントアウトされます。

下位の機種にはそれが内蔵されておらず、
測定した数値をポケットパソコンに入力して算出します。

ですから、下位の機種を使用している
工務店やハウスメーカーでは、
測定数値を改ざんしていることが多々ありますので注意が必要です。

また、気密測定士技術者という資格があり、
気密測定には、それなりの専門知識が必要です。

測定者がその知識を身に付けているのであれば、
特に気密測定士技術者の資格が無くても良いのですが、
気密測定の方法においても、不正の行われることが多々あります。

よく行われる不正行為は
気密測定の際、塞ぐことができる穴は
24時間換気システムに関するモノのみですが、
それとは関係のない、
レンジフードの換気口やサッシの隙間、
電気工事や給排水工事などで開けた穴まで塞いで、
良い数値を出そうというものです。

故意の場合も、単なる無知の場合もありますが、
これもよく行われる不正行為なので注意が必要です。

プリントアウトされた気密測定の結果