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容積率とは
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ようせきりつ（容積率） |
 容積率とは延べ床面積（建物の全ての階の床面積を合計したもの）を 敷地面積で割ったものが、 容積率になります。 check１ 容 積率の算出 容積率（％）＝延べ床面積÷敷地面積 ●建ぺい率と違い、 外部階段は床面積には入りません。 ●バ ルコニーは、２ｍ以上突き出した場合、 ２ｍより先の分が床面積に入ります。 check２  地下室は容積率に算入されない 地下室は全床面積の１／３までなら、床面積から除外され、容積率の計算に算入されません。 注）建築面積にも入りません。 ただし、地下室は、地上１．０ｍ以下でなくてはなりません。 建ぺい率や容積率が厳しく、希望する広さの家が建てられないときには、地下室は有効な手段です。 ただ、地下室はひじょうにコスト高になりますし、地下水の漏水などの危険性もはらんでいるので、注意が必要です。 check３  ガレージは容積率に算入されない ビルトインガレージも全床面積の１／５までなら、床面積から除外され、容積率の計算に算入されません。 注）建築面積には算入されるので、建ぺい率をオーバーしないように注意しなくてはなりません。 |
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